Derniers projets réalisés

Le Hameau de Comborcière composé de ses 14 chalets dispose d’une situation géographique stratégique :

• Au coeur du 3e Plus Grand domaine skiable de France : Les chalets ont été construits au centre des Sybelles, donnant accès à 310km de pistes et 6 stations savoyardes interconnectées.
• Sur le versant Nord de La Toussuire, à 1800m : Le projet a été réalisé à quelques minutes du centre de la station afin de bénéficier de la tranquillité et d’une vue non-obstruée par d’autres bâtiments. 
• Emplacement ski aux pieds : Le Hameau permet les départs et arrivées ski aux pieds via la piste Bleue de Comborcière qui conduit au front de neige (remontées mécaniques) en 2 minutes à ski. Nul besoin de se rendre au centre de la station et de porter le matériel jusqu’au pistes.
• Vue imprenable sur les Aiguilles D’Arves : Les chalets sont tous positionnée plein sud face aux montagnes emblématiques des Sybelles. La vue est dégagée et spectaculaire.

« L’Aiguille de Comborcière » : Futur projet de 24 appartements haut de gamme sur les pistes, solution de gestion locative avec La Caborna et prestations parahôtelières permettant l’accès au statut LMNP et ses avantages fiscaux. 

Nous faisons travailler des locaux qualifiés et utilisons des matériaux de qualité. Les chalets sont tous fait en mélèze. Chaque chalet dispose d’un balcon, d’un accès PMR. 

• Le parking : Afin d’offrir le meilleur confort à nos propriétaires et locataires, nous avons prévu un grand parking assurant deux à trois places par chalet. 
• L’accueil du Hameau : À l’entrée du Hameau, a été construit un bâtiment d’accueil permettant d’accueillir les locataires, leur faire signer les modalités et leur remettre les clés.
• Le Sauna : L’accueil est équipé d’un sauna 8 personnes et de 3 douches.
• Le Skiroom : Afin de préserver l’intérieur des chalets ainsi que le matériel de ski, un skiroom a été installé à l’accueil.

Le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) est une réelle opportunité pour les personnes souhaitant investir dans l’immobilier. Il offre des avantages fiscaux exceptionnels, permettant de réduire significativement l’imposition sur les revenus locatifs grâce à l’amortissement du bien et du mobilier. En plus de cette fiscalité avantageuse, le LMNP garantit des revenus complémentaires réguliers, tout en diversifiant votre patrimoine immobilier de manière flexible et sécurisée.

Il est cependant nécessaire de proposer 3 services parahôteliers pour bénéficier du statut LMNP.

Nous prenons en charge les trois services parahôteliers obligatoires pour vous permettre de profiter pleinement du statut LMNP et de vous assurer une gestion intégrale des locations. 

• Gestion des draps : Nous fournissons et entretenons le linge de maison, garantissant à vos locataires une expérience de séjour confortable et sans souci.

• Ménage : Notre équipe de professionnels assure un nettoyage régulier et soigné du bien à la fin de chaque séjour.

• Accueil personnalisé : Nous offrons un service d’accueil chaleureux pour chaque locataire, assurant une arrivée et un départ sans tracas.

• Gestion des réservations avec Avantio : Grâce à notre partenariat avec le logiciel Avantio (leader de la gestion locative saisonnière), nous optimisons la gestion des réservations, atteignant un taux de remplissage de 80% en saison.