Chalet ski aux pieds « Le Charbonnel »

Une Opportunité Unique pour les Investisseurs

Le Charbonnel, situé dans un hameau exclusif de 18 chalets à La Toussuire, représente une opportunité d’investissement exceptionnelle. Ce chalet en bois, à seulement 800 mètres du cœur de la station et de toutes les commodités, combine charme traditionnel et modernité, offrant ainsi une expérience de montagne inégalée.

Emplacement Privilégié

Situé à seulement 10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture du centre de la station, Le Charbonnel est également desservi par une navette gratuite toutes les 20 minutes, facilitant l’accès aux points de rencontre pour les cours de ski et autres commodités. De plus, l’accès direct au domaine skiable des Sybelles via la piste bleue de Comborcière, accessible à tous les niveaux, garantit une expérience de ski aux pieds optimale.

Confort et Modernité

Le Charbonnel est orienté plein sud, offrant une luminosité naturelle exceptionnelle et des vues panoramiques sur les Aiguilles d’Arves depuis les balcons des premier et deuxième étages. À l’intérieur, vous trouverez une ambiance chaleureuse avec un plancher chauffant et un poêle à granulés, parfaits pour se détendre après une journée sur les pistes.

La pièce de vie comprend une cuisine équipée de tout le confort moderne (lave-vaisselle, plaque à induction, four, machine à café Nespresso, grille-pain, ensemble à raclette, ensemble à fondue, bouilloire, presse-agrumes, mixeur et pierrade) et un salon avec espace TV. Le chalet de trois étages peut accueillir jusqu’à 12 personnes, avec trois chambres, un lit simple sur le palier et un canapé convertible dans le séjour. Deux salles d’eau avec WC, une machine à laver, un aspirateur et un sèche-cheveux complètent les équipements.

Gestion Locative Clé en Main

Pour maximiser votre investissement, Le Charbonnel propose une solution de gestion locative clé en main. Un personnel dédié sur place prend en charge la gestion des draps, le ménage, les réservations et l’accueil des locataires, assurant ainsi une rentabilité optimale sans les tracas de la gestion quotidienne.

Avantages Fiscaux avec le Statut LMNP

Investir dans Le Charbonnel vous permet de bénéficier du statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), offrant des avantages fiscaux attractifs. Ce statut permet notamment de déduire les charges et les amortissements du revenu locatif, réduisant ainsi votre imposition.

Taux de Remplissage de 90%

Cette année, Le Charbonnel a enregistré un taux de remplissage de 90% en saison, témoignant de son attractivité et de son potentiel de rentabilité. La demande locative élevée, associée à la qualité des prestations offertes, assure un retour sur investissement intéressant.

Accessibilité et Confort

Le chalet est facilement accessible aux personnes à mobilité réduite, avec une entrée de plain-pied depuis le parking et une chambre et une salle d’eau situées au rez-de-chaussée. Deux places de stationnement privées sont à votre disposition, garantissant un confort maximal pour vous et vos locataires.

Offrez-vous une combinaison parfaite de plaisir et de rentabilité. Profitez de l’attrait unique de La Toussuire, du confort moderne et des avantages fiscaux du statut LMNP. Nous vous souhaitons d’avance un excellent retour sur investissement et des séjours mémorables à La Toussuire !